Bất động sảnĐăng lúc
Hệ số K có thể làm tiền sử dụng đất tăng 2–2,6 lần, VARS kiến nghị làm rõ cơ chế
Dự thảo luật Đất đai (sửa đổi) dùng bảng giá đất nhân hệ số K thay cho giá đất cụ thể trong phần lớn trường hợp. VARS cảnh báo cách này có thể đẩy tiền sử dụng đất tăng mạnh và kéo theo giá bất động sản.
Tóm tắt bởi AI từ bài của Thanh Niênhệ số K · tiền sử dụng đất · luật Đất đai · bảng giá đất
Điểm chính
- VARS ước tính tiền sử dụng đất tại một dự án có thể tăng 2–2,6 lần khi áp dụng bảng giá đất nhân hệ số K.
- Khoảng 1/3 trong 22 địa phương có thông tin hệ số K năm 2026 áp dụng đồng loạt hệ số K bằng 1; Hà Nội là 1,45, TP.HCM là 1,7.
- VARS đề xuất rà soát bảng giá khi thị trường biến động khoảng 20% và công bố trước ít nhất 6 tháng với điều chỉnh làm tăng nghĩa vụ tài chính.
Vì sao quan trọng. Chi phí đất và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích hoặc công nhận quyền sử dụng đất có thể tăng, ảnh hưởng đến giá nhà và nguồn cung bất động sản.
Đọc đầy đủ tại Thanh NiênBăn khoăn hệ số K làm đội tiền sử dụng đất
Đọc bài gốcThông tin chỉ mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư. Nội dung được tóm tắt bằng AI từ bài gốc của Thanh Niên; vui lòng đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.