Bất động sảnĐăng lúc 09:23, 01/11
Nhà hình thành trong tương lai: luật siết chặt nhưng người mua vẫn còn rủi ro
Tại diễn đàn Quốc hội, có đại biểu đề xuất cấm sang nhượng hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai. Luật sư cho rằng nên dùng biện pháp quản lý khác để bảo vệ người mua.
Tóm tắt bởi AI từ bài của Tuổi Trẻnhà hình thành trong tương lai · Luật Kinh doanh bất động sản 2023 · bảo lãnh ngân hàng · mã định danh bất động sản
Điểm chính
- Luật Kinh doanh bất động sản 2023 siết điều kiện mở bán, yêu cầu có giấy tờ đất đai, giấy phép xây dựng và xác nhận của Sở Xây dựng.
- Chủ đầu tư phải có ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi bán; bên bảo lãnh trả lại tiền nếu không bàn giao nhà.
- Trên thực tế, một số chủ đầu tư vẫn lách luật bằng cách nhận cọc sớm, bán vượt phạm vi dự án hoặc chiếm dụng vốn, gây rủi ro cho người mua.
Vì sao quan trọng. Người mua đặt cọc hoặc thanh toán theo tiến độ cần hiểu rõ điều kiện pháp lý và cơ chế bảo lãnh để giảm rủi ro mất tiền hoặc chậm giao nhà.
Đọc đầy đủ tại Tuổi TrẻNhà ở hình thành trong tương lai: Luật quản chặt, vẫn còn rủi ro
Đọc bài gốcThông tin chỉ mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư. Nội dung được tóm tắt bằng AI từ bài gốc của Tuổi Trẻ; vui lòng đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.